בדיקת כדאיות משכנתא:
מתי חייבים לבדוק את ההלוואה מחדש?
ישראלים רבים לוקחים משכנתא ושוכחים ממנה לאורך שנים, תוך המשך תשלום חודשי קבוע או משתנה. אולם, שוק הפיננסים דינמי מאוד: ריבית בנק ישראל, אינפלציה وتנאי הבנקים מששתנים ללא הרף.
באיזו תדירות כדאי לבחון זאת?
מעקב שוטף: בדיקת משכנתא פעמיים בשנה.
משכנתא היא מוצר פיננסי חי. תנאי השוק משתנים, ומה שהיה משתלם בעת נטילת ההלוואה עשוי להפוך להפסדי. בדיקה תקופתית מאפשרת לאתר הזדמנויות למחזור משכנתא ולחיסכון משמעותי.
מתי לבצע את הבדיקה?
חודש לפני תחנת יציאה בריבית משתנה
אם יש לכם במסלול המשכנתא ריבית משתנה (כמו משתנה כל 5 שנים), יש לכם חלון הזדמנויות קריטי. 30 יום לפני תחנת היציאה, מומלץ לפנות ליועץ משכנתאות כדי לבחון מחזור או פירעון מוקדם ללא קנסות.
באילו מקרים כדאי לבחון מחדש את המשכנתא?
1
עלייה חריגה בהחזר החודשי
אם שמתם לב שההחזר החודשי גדל משמעותית עקב עליית מדד המחירים לצרכן או ריבית פריים, זהו סימן אזהרה. ייעוץ מקצועי יעזור לנתח את ההפסד ולהציע פתרונות לחיסכון בהחזרים.2
