הצלחות במהלך השנה האחרונה
חסכון ממוצע בתיק משכנתה
החזר חודשי ממוצע במשכנתה
משכנתה ממוצעת
הלנה אבראמוב
משכנתאות ופיננסים לבית ולעסק
תכנון וניהול פיננסי צריך להיות יעיל, אלגנטי, קל לתפעול ומותאם אישית
לצרכי הלקוח. וכל זה בזכות הידע, הניסיון שנצבר לאורך שנים ואכפתיות. לכן הפוקוס על כך, שכל המאמצים יתנו פתרון אופטימלי לצמיחה ורווחה של הלקוח.
ניתן לפנות אלי להתאמת המידע המתאים ביותר עבורכם
או תתקשרו 054-6807470
*מענה תוך יום עסקים
יעיל, אלגנטי, משתלם ומותאם אישית
5.0Top Rated Service 2026verified by TrustindexTrustindex verifies that the company has a review score above 4.5, based on reviews collected on Google over the past 12 months, qualifying it to receive the Top Rated Certificate.
![]()
Nataliia GrydasovaTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Несколько лет назад Елена была моим преподавателем на курсе финансовой грамотности. Хотя я всегда считала, что неплохо управляю семейным бюджетом, я многому у нее научилась. Если нужен финансовый совет, всегда к ней обращаюсь: она замечательный специалист и человек. I first met Elena a few years ago when she was my teacher at a Family Finances course. This course gave me a lot of useful insights to navigate family and personal more efficiently. Since then if I need financial advice, I know who I can turn to because Elena is a great professional and human.![]()
Lyuba YunusovaTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Хочу сказать огромное спасибо Леночке 🤍 За человеческое отношение, спокойствие и очень грамотные советы. Она помогла мне разобраться в сложной ситуации, подсказала реальные варианты помощи и объяснила, как действовать дальше, без паники и лишних шагов. Все по делу, по полочкам и с искренним желанием помочь. После разговора стало намного спокойнее и появилось понимание, что выход есть. Очень рекомендую ❤️![]()
Yelena WeisburtTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
ממליצה בחום על לנה היקרה, ליוותה אותי לאורך כל הדרך והדריכה אותי ולימדה אותי הרבה מעבר להתנהלות פיננסית. אנושית ואכפתית, תודה לך כל הכל!![]()
הערוץ הרשמי - U נכסים (משדרגים לכם מגורים)Trustindex verifies that the original source of the review is Google.
מקצועית אמינה ראש פתוח מובילה להצלחה של העסקה ברוגע נועם וביטחון מקסימאלי ללקוחות שלה !![]()
Asya ZakharovaTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Благодарю, Елена подробно меня проконсультировала по моим вопросам![]()
Natalie AbushkaraTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
צוות מומלץ בחום פעם ראשונה קבלתי משכנתא תוך שבוע ... אחרי שנה וחצי התחתנתי ומכרתי הדירה לצורך קנית דירה יותר גדולה כמובן חזרתי עוד פעם ליעוץ למשכנתא שניה היה מאתגר יותר לקבל משכנתא גדולה כפול 2 מהראשונה הלינה היועצת היתה מקצועית שירות 100% עם הרביות הכי נמוכות בשוק תמיד היה מענה ותמיד היה עדכון לגבי ההתקדמות מול הבנקים 🙏❤️![]()
Галина ЗагибаловаTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Нам очень нравится работать с Леной. Объясняет все просто, доступно, работает быстро. Очень отзывчивая, готова всегда прийти на помощь по любым вопросам. Профессионал с большой буквы! Рекомендуем!![]()
Leni SmolovichTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
הייעוץ היה מקצועי, מדוייק, מהיר ומאוד עוזר. סוף סוף הכל הסתדר בראש ועכשיו מובן מה לעשות ומה התהליך, וכמה כסף זה יחסוך ויביא לאחר סיום התהליך. תודה רבה על העזרה ועל האכפתיות! ❤️![]()
Наталья ПигулевскаяTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Лена - профессионал высочайшего уровня, которая быстро и очень качественно помогает в очень разных случаях - от построения домашних финансов, до помощи с машкантами и ссудами. Особенно полезно к ней обратиться новым репатриантам - она очень порядочный человек, всегда поможет и поддержит. Предложит решение. Что касается машкант - Лена делает чудеса и экономит десятки, а иногда и сотни тысяч шекелей. Для меня вопрос с финансовым консультантом в Израиле закрыт. Лена придет на помощь в любой сложной ситуации и решит ее быстро. Добавим к этому несколько профильных образований и получим идеального финансового консультанта. Рекомендую!![]()
Borys ShusterTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Елена консультировала нас по ипотеке. Ну, то есть, как консультировала? Помимо, собственно, подбора вариантов и распределения размера ссуд, выбора банка, фактически сопровождала всю сделку от начала и до конца. Если я хотел что-то узнать, что изменилось, как идут дела, как правило оказывалось, что она полчаса назад туда уже написала и я немедленно получал ответ. :-). Все четко, в сроки. Настоятельно рекомендую.![]()
Irina BrustinovTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Мне была очень полезна консультация Лены по вопросам инвестирования, структуры инвестиционного портфеля. Много информации для подсчётов и размышлений.![]()
Oleksandr TsapychTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Благодарен, за качественную консультацию на русском языке!![]()
Танюха ЛагадаTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
![]()
Sharon TurgemanTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
ממליצה בחום על השירות. שירות אדיב, מקצועי ומהיר שמכוון לקבלת החלטות טובות ומשמעותיות. בהצלחה!![]()
יעל רוזנברגTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
הלנה המקסימה ליוותה אותנו מרגע חתימת החוזה על הבית... אפילו קצת לפני...ועד לקבלת המשכנתא ! עם המון סבלנות, הקשבה, מקצועיות ומסירות! הלנה דאגה לכל פרט ופרט בדרישות שהצבנו ופשוט השאירה לנו רק להגיע לחתימה בתקופה כזו עמוסה ולחוצה זה הצעד הראשון והחכם ביותר שלקחנו וזה השירות המצוין של הלנה!!! תודה על הכל! ממליצה בחום!![]()
Gabriel GinzburgTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
רבותי היה לנו התלבטות גדולה לקחת משכנתא דרך יועץ משכנתאות פרטי ועוד לדלם סכום כסף לא קטן. חברים מאוד המליצו לפנות ליועץ משכנתא. אמרתי לאשתי נעשה בעצמינו, והבנתי שבנקים נותנים רביות גבוהות ותנאים לא טובים,לעומת חברים שמקבלים אותו דבר רק בתנאים הרבה יותר טובים בתמיכה יעוץ משכנתא פרטי. שיניתי גישה ,ובהתלבטות גדולה פניתי ללנה אברמוב יעצת משכנתא פרטי. מהכירות ראשונה הבנתי שהיא אישה מיקצועית ודואגת ללקוח שלה. בזכות לנה יועצת משכנתא הצלחנו באותו בנק לקבל תנאים הכים טובים שלא דימינטי לקבל מבנקאי. כל כסף ששילמתי עבור יעוץ משכנתא פרטי היה שווה. בחום רב ממליץ להגיע ללנה אברמוב לפני החלטה לקחת משכנתא. תודה רבה על מאמצך ודאגתך ללקוח . את בן אדם נפלא ו יועצת מדהימה ואחראית,מיקצועית![]()
Eleonora GinzburgTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
קיבלנו מענה מקצועי מאוד, אדיב, מהיר ביותר, זמינות מיידית. הסברים ברורים וקצרים וגם חסכון אדיר בכסף. מומלץ ביותר!![]()
konstantin vinnichukTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
по всем пунктам 5 баллов![]()
Max MitselmanTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
לנה תודה רבה על ההרצאה , למרות שמשכנתא זה נושא לא פשוט ,הצלחת להעביר מסר ברור ! ז'אנה וינוקור![]()
Алла БытковскаяTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Лена очень грамотно подсказала с чего начинать при покупке квартиры. 😀![]()
Arcady AbramovTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
![]()
yana armfeldTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Елена очень помогла советами и совершенно внятно и доступно все рассказала и объяснила. А главное очень приятное общение, что совсем не маловажно 😇![]()
Semeon IrilevichTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
![]()
Alona StoevTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
![]()
medorinemTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
לתאריך
הבניה
לצרכן
מסתכם ב-1.5%
מחירי הדירות
משרד חדש
פרק חדש נפתח רשמית!
אני רוצה להודות מכל הלב לכל הקולגות, השותפים, הלקוחות
והחברים שהגיעו לברך אותי לרגל המעבר למשרד החדש.
המעבר למשרד החדש הוא לא רק שינוי כתובת. זהו שלב משמעותי בהתפתחות של יתרה פלוס ומרחב שיאפשר לקדם פרויקטים חדשים ולהעניק ייעוץ בסביבה נוחה ונעימה עוד יותר.
תודה שאתם נשארים איתי בדרך הזו. התמיכה שלכם יקרה לי מאוד.
שאלות נפוצות על משכנתא (FAQ)
מה זו משכנתא במילים פשוטות?
משכנתא היא הלוואה ייעודית לרכישת נדל"ן (דירה, בית או קרקע) בישראל, הניתנת כנגד משכון הנכס הנרכש או הנכס הקיים. המאפיינים של המשכנתא בישראל הם סכומים גבוהים, תקופת החזר ארוכה (עד 30 שנה) ומבנה מורכב הכולל במסגרתו מספר מסלולים פיננסיים (תמהיל – שילוב של מסלולי משכנתא), המגנים על הלווה מפני אינפלציה ושינויים חדים בריבית.
למידע נוסף על משכנתא קראו בקישור
למה צריך יועץ משכנתאות והאם אפשר לקחת משכנתא לבד?
ניתן לקחת משכנתא לבד. החוק אינו מחייב להיעזר במתווכים. כל אזרח יכול לפנות באופן עצמאי למספר בנקים, להגיש מסמכים לאישור עקרוני ולאסוף את תיק המסמכים. אך הדבר כרוך בסיכונים פיננסיים משמעותיים.
יועץ משכנתאות עצמאי מנתח את מצבכם הפיננסי, מתכנן תמהיל בטוח, מנהל מכרז ריביות קשוח בין הבנקים ומביא לחיסכון אמיתי שיכול להסתכם במאות אלפי שקלים לאורך הדרך. על פי נתוני
בנק ישראל מינואר 2025, 62% מהמשכנתאות נלקחו בליווי יועץ עצמאי.
מהו ההון העצמי המינימלי הנדרש לרכישת דירה?
על פי כללי בנק ישראל, ברכישת דירה ראשונה ההון העצמי המינימלי חייב להיות לפחות 25% משווי הנכס (אחוז המימון המקסימלי מהבנק – 75%).
עבור דירה שנייה או להשקעה הדרישות מחמירות יותר – חובה להחזיק במינימום 50% הון עצמי. ברכישת דירה חליפית (כאשר רוכשים דירה אחרת במקום הדירה הנוכחית ומתחייבים למכור את הנוכחית בתוך שנה וחצי / 18 חודשים), הבנק יעניק עד 70% מימון משווי הדירה החדשה.
אילו הוצאות נלוות חלות בעת רכישת דירה ולקיחת משכנתא?
בנוסף לעלות הדירה עצמה, בעת רכישת נדל"ן בישראל יש לקחת בחשבון תוספת תקציבית של 5% עד 15% עבור הוצאות נלוות.
אלו כוללות:
- מס רכישה,
- שירותי יועץ משכנתאות ומתווך,
- שירותי עורך דין,
- אגרות ממשלתיות,
- שמאי מקרקעין ועמלות פתיחת תיק בבנק.
טבלת כל ההוצאות בעת רכישת דירה ומשכנתא
כתבות ומאמרים
עונת מחזור המשכנתאות 2026 יצאה לדרך: חלון הזדמנויות של חודש וחצי עד חודשיים לשיפור תנאים
עונת מחזור המשכנתאות החלה! יש לכם חודש וחצי עד חודשיים לשפר תנאים. מיועד במיוחד למי שלקח משכנתא ב-2022, קנה מקבלן או בנה בשיטת פעימות עם פריים מינוס 0.3%.
רגולציה של התחום: למה אנחנו בעצמנו מבקשים הגבלות?
בעקבות הפרסומים על בונוסים בגופים חוץ-בנקאיים: גלו למה התאחדות יועצי המשכנתאות דורשת רגולציה, איך נבנה אמון הציבור, ולמה רוב היועצים פועלים ביושרה.
עמלות ובונוסים בייעוץ משכנתאות: למה המלצה על גוף פיננסי חייבת להיות שקופה?
ניגוד עניינים בייעוץ משכנתאות: גלו כיצד עמלות ובונוסים מגופים חוץ-בנקאיים משפיעים על המלצות היועצים, ולמה האינטרס של המשפחה שלכם חייב להיות ראשון.
האם כדאי ללמוד ייעוץ משכנתאות?
שוקלים להירשם אל קורס ייעוץ משכנתאות? גלו האם המקצוע מבוקש, מהו השכר של יועץ משכנתאות מוסמך, איפה לומדים ומהו הידע הכלכלי הנדרש להצלחה בתחום.
מערכת נתוני אשראי
מחפשים מידע על דירוג אשראי בישראל? במאמר תמצאו הסבר מפורט: מה זה מערכת נתוני אשראי, איך היא פועלת ומה החשיבות שלה עבור הצרכן בישראל
מה זה "תמהיל משכנתה"?
בחירת מסלולי משכנתא נכונה היא המפתח להפחתת סיכונים וחיסכון כספי משמעותי. גלו איך לבנות תמהיל משכנתא אופטימלי ב-2026 המשלב ריבית פריים, קל"צ ומסלולים נוספים לביטחון הכלכלי שלכם











