היום נדבר על מימון חוץ בנקאי.
חשוב להבין: משכנתא לא בנקאית היא לא שוק אפור!
אם אתם מתקשים לקבל אשראי מהבנק — יש דרכים אחרות. אין סיבה לחשוש, ייתכן שזה בדיוק הפתרון שאתם צריכים.
כשמדברים על הלוואה, המקום הראשון שעולה לראש הוא הבנק. אבל לא תמיד משכנתא בנקאית היא הפתרון המתאים. לעיתים הבנק נותן תחושה שהוא לא מעוניין לפתור בעיות מורכבות. לכן, כל מי שהתייאש מהבנקים — הפוסט הזה בשבילכם!
החדשות הטובות הן שלא רק בנקים נותנים הלוואות. חברות ביטוח ופינטק הן בעלות הון רב. לכן קיימות חברות משכנתא חוץ בנקאית מובילות, כמו משכנתא חוץ בנקאית הראל, משכנתא חוץ בנקאית כלל או משכנתא חוץ בנקאית B2B.
התופעה עליה אנו מדברים נקראת משכנתא חוץ בנקאית. הבנקים כפופים לרגולציה של בנק ישראל שקובע מגבלות על תמהיל משכנתא ותקופת ההלוואה. זו הסיבה שרבים נתקלים בסירוב בגלל תיקים סגורים בהוצאה לפועל.
במה עוזרת לנו הלוואה חוץ בנקאית למשכנתא?
גופים אלו אינם כפופים לרגולציה של בנק ישראל. לכן הם יכולים להציע תנאים גמישים יותר ולהתאים את העסקה לנסיבות האישיות שלכם.
למה כדאי לשקול משכנתא חוץ בנקאית?
- תנאים מותאמים אישית: הגופים מציעים ריבית משכנתא חוץ בנקאית שמתאימה ללקוח, תוך גמישות בשיטת ההחזר ובבניית המסלולים.
- לבעלי תיקים בהוצאה לפועל: ניתן לקבל מימון לסגירת חובות כנגד נכס קיים. זהו המקרה של משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים, שמאפשרת "לצוף" פיננסית ולחזור למערכת הבנקאית בעתיד.
- צ'קים חוזרים: הבנקים חוששים מלקוחות עם היסטוריית אשראי בעייתית. במקרים כאלו, משכנתא חוץ בנקאית למסורבים היא לעיתים הדרך היחידה לקבל אישור למימון.
- משכנתא הפוכה: מסלול שכמעט נעלם מהבנקים. זו הלוואה לבני 60 פלוס בעלי נכס, המאפשרת לקבל כסף על חשבון הדירה ללא החזר חודשי שוטף.
- תחרות מפותחת: בין הגופים החוץ בנקאיים קיימת תחרות חזקה יותר מאשר בבנקים, מה שמאפשר ללקוח לקבל הצעות מגוונות יותר.
כמובן שיש גם חסרונות, כמו ריבית משכנתא חוץ בנקאית שלעיתים גבוהה יותר מהריבית בבנק, או הערכת נכס קפדנית יותר.
עולם המימון החוץ בנקאי דורש ליווי מקצועי. ניסינו להציג את המידע בצורה נגישה כדי לעזור לכם לשקול את האופציה הזו ללא פחד.
