בניית בית פרטי היא פרויקט חייכם, אך ניהול משכנתא לבניה עצמית דורש מומחיות שונה לחלוטין מרכישת
דירה מקבלן. הכסף אינו מועבר בבת אחת, אלא משוחרר בשלבים ("פעימות") בהתאם להתקדמות הבניה בשטח: מהיסודות ועד גמר הטיח.
האתגרים של 2026: שיטת חישוב יחס ההחזר החדשה שנכנסת לתוקף ב-1.7.2026 מחייבת את הבנקים לסכום את כל הלוואות הבניה והקרקע יחד. זהו שינוי דרמטי שעלול להפוך תיקים מאושרים לתיקים מסורבים אם לא מתבצע תכנון מקדים מדויק.
ב"יתרה פלוס" אנו בונים עבורכם תמהיל משכנתא אופטימלי המשלב ריבית פריים גמישה עם מסלולי קל"צ (קבועה לא צמודה) להבטחת יציבות בתקופת הבניה המורכבת.
מה אנחנו מציעים?
- בניית מתווה עסקה מול השמאי והבנק.
- אופטימיזציה של גובה המימון (עד 75% משווי הנכס).
- ליווי בבדיקת יתרות לסילוק ושיפור תנאים במהלך הפרויקט.
