בדיקת כדאיות משכנתא:
מתי חייבים לבדוק את ההלוואה מחדש?
ישראלים רבים לוקחים משכנתא ושוכחים ממנה לאורך שנים, תוך המשך תשלום חודשי קבוע או משתנה. אולם, שוק הפיננסים דינמי מאוד:ריבית בנק ישראל מתעדכנת 8 פעמים בשנה, מדד המחירים לצרכן מתפרסם ב-15 בכל חודש, והבנקים מעדכנים את התנאים בדרך כלל פעמיים בחודש.
באיזו תדירות כדאי לבחון זאת?
מעקב שוטף: בדיקת משכנתא שלך פעם בשנה וחצי עד שנתייםה. משכנתא היא מוצר פיננסי חי. תנאי השוק משתנים, ומה שהיה משתלם בעת נטילת ההלוואה עשוי להפוך להפסדי. בדיקה תקופתית מאפשרת לאתר הזדמנויות למחזור משכנתא ולחיסכון משמעותי.מתי לבצע את הבדיקה?
חודש-חודשיים לפני עדכון הריבית המשתנה אם יש לכם במסלול המשכנתא ריבית משתנה (כמו משתנה כל 5 שנים), יש לכם חלון הזדמנויות קריטי. חודש-חודשיים לפני תחנת היציאה, מומלץ לפנות ליועץ משכנתאות כדי לבחון מחזור או פירעון מוקדם ללא קנסות.באילו מקרים כדאי לבחון מחדש את המשכנתא?
1
עלייה חריגה בהחזר החודשי
אם שמתם לב שסכום החיוב החודשי גדל עקב עליית מדד המחירים לצרכן או ריבית הפריים, זו סיבה לפנות ליועץ משכנתאות שיעזור לנתח את תשלום היתר, ובמידת הצורך יציע מחזור משכנתא.2
