Достижения за последний год
Средняя экономия по машканте
Средняя сумма машканты
Лена Абрамова
Консультант по машканте и финансам для дома и бизнеса
В финансовом планировании и управлении главное - эффективность. Наши решения элегантны, просты и соотносятся с потребностями клиента. Все это – благодаря знаниям, многолетнему опыту и самой философии Итра Плюс. Наши усилия приводят к оптимальному решению для вашего успеха и благополучия!
Оставьте данные, и мы свяжемся с Вами
или позвоните нам по номеру 054-6807470
*Мы свяжемся с Вами в течение двух рабочих дней
Эффективно 
Элегантно Выгодно
Семьям
Оптимизация домашних финансов позволяет существенно снизить финансовую нагрузку
Машканта
Поможем получить ссуду на оптимальных условиях Как в суд идут с адвокатом, так и в банк идут с консультантом по машканте
индексов
Открытие офиса
Новая глава официально началась!
Хочу искренне поблагодарить всех коллег, партнеров, клиентов и друзей, кто пришел поздравить меня с новосельем.
Для меня новый офис - это не просто переезд, это важный шаг в развитии Itra Plus, пространство для новых проектов и еще более комфортных консультаций.
Спасибо, что вы со мной на этом пути, ваша поддержка бесценна.
Жду вас по новому адресу на Керен аЕсод 62, Кирьят Бялик
Мероприятия
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Зачем нужен ипотечный консультант (יועץ משכנתאות) и можно ли оформить машканту самостоятельно?
Оформить машканту самостоятельно можно. Закон не обязывает привлекать посредников. Любой гражданин может самостоятельно обратиться в несколько банков, подать документы на предварительное одобрение (ишур экрони) и собрать пакет документов. Но это сопряжено с серьезными финансовыми рисками.
Независимый ипотечный консультант анализирует вашу финансовую ситуацию, проектирует безопасный микс, проводит жесткий тендер ставок между банками и добивается реальной экономии, которая на дистанции может составлять сотни тысяч шекелей.
По данным Банка Израиля на янв. 2025 - 62% машкант были взяты с сопровождением независимого консультанта.
Почему у всех ипотечных консультантов разные цены?
На рынке ипотечного консультирования можно выделить три основные категории специалистов, чья ценовая политика кардинально различается:
- Новички на рынке (от 2 000 шекелей). Специалисты, которые только начинают свою практику, осознанно ставят более низкую стоимость услуг. Им критически необходимо нарабатывать практический опыт, разбирать нестандартные кейсы и набирать клиентскую базу. Работая с новичком, вы платите меньше, но должны быть готовы к тому, что на погружение в вашу ситуацию уйдет больше времени, а сложные банковские нюансы могут решаться методом проб и ошибок.
- Крупные компании (конвейерный подход, часто ниже средней рыночной цены). Крупные агентства могут позволить себе демпинговать или держать цены ниже среднего за счет того, что весь процесс получения машканты поставлен у них на жесткий поток. Здесь стандартизируются процедуры, оформление типовых сделок автоматизировано, а работу ведут сотрудники с неизвестной квалификацией.
- Недостатки данного варианта:
- отсутствие персонализированного подхода и детальной проработки нюансов конкретно вашей задачи.
- готовые типовые схемы редко берут в расчет скрытые угрозы и игнорируют долгосрочные финансовые приоритеты семьи.
- Недостатки данного варианта:
- Опытные независимые эксперты и профильные специалисты. Здесь цена отражает годы практики, глубокое знание банковской «кухни» изнутри и способность находить выходы из самых запутанных ситуаций (например, после отказов банков или при сложной кредитной истории).
Какие документы необходимо предоставить при первом обращение к ипотечному консультанту?
Перечень необходимых документов для первичной проверки:
- Теудат зеут и приложение – в развернутом виде
- Документы о зарплате, 3 месяца и наименование занимаемой должности
- Выписка из банка по текущему счету за последние 3 месяца (по всем имеющимся счета).
Обратите внимание: иногда банк предлагает скачать выписку в формате Excel. Чтобы сохранить ее в формате PDF, выберите опцию «Печать» (הדפסה) и сохраните документ в нужном формате (PDF).
- Выписка из кредитного рейтинга
- Выписка из реестра регистрации прав собственности (несах табу или ишур зхуёт).
По ссылке прочитайте подробную инструкцию, как получить необходимые документы.
После получения и анализа первичных документов, список требуемых документов может быть расширен.
Какие дополнительные расходы возникают при покупке квартиры и оформлении машканты?
Помимо стоимости самой квартиры, при покупке недвижимости в Израиле нужно закладывать в бюджет 5% - 15% сверху на сопутствующие расходы.
К ним относятся:
- налог на покупку (мас рехиша),
- услуги ипотечного консультанта и маклера,
- услуги адвоката
- государственные пошлины,
- оценка недвижимости (шамай) и банковские комиссии за открытие дела.
Из чего складывается ценность работы опытного консультанта?
Ключевая ценность высококлассного эксперта заключается в его компетенциях, практическом опыте и умении своевременно просчитывать вероятные риски, нивелируя их еще до возникновения проблем и полностью защищая интересы клиента:
- Упреждение рисков. Квалифицированный специалист заблаговременно определяет потенциальные уязвимости финансового профиля заемщика от нюансов с доходами и специфики выбранной недвижимости до нюансов кредитной истории, и нейтрализует их до получения негативного решения от банка. Предотвратить возможные сложности на начальном этапе значительно проще и выгоднее, чем исправлять негативную историю или заново формировать одобренную документацию.
- Прямая финансовая выгода. Грамотно составленная структура ипотеки (тамиль) вместе с бескомпромиссным межбанковским тендером позволяют сберечь клиенту внушительные суммы на протяжении всего срока ипотечного кредитования. Благодаря такой ощутимой экономии расходы на сопровождение профессионала окупаются с избытком.
Статьи и публикации
Когда пора проверить свою машканту? Чек-лист из 4 ситуаций: регулярный аудит, переменная ставка, рост платежа и досрочное погашение. Запишитесь на консультацию!
Сезон рефинансирования машканты 2026: у заемщиков есть 1,5–2 месяца для улучшения условий
Стартовал сезон рефинансирования машканты! У вас есть 1.5–2 месяца, чтобы улучшить условия. Особо касается тех, кто брал ипотеку в 2022 году, строил или покупал у каблана с праймом -0.3%.
Регуляция отрасли: почему мы сами просим ограничений?
Разбор публикации Globes о бонусах во внебанковском секторе. Почему Ассоциация ипотечных консультантов добивается законодательного регулирования и запрета бонусов.
Комиссии и бонусы ипотечных консультантов: почему продавать финансовые продукты — это неправильно
Почему скрытые комиссии от финансовых компаний разрушают доверие к ипотечному консультанту? Честный разбор конфликта интересов и правила работы в пользу клиента.
Стоит ли учиться на ипотечного консультанта в Израиле?
Стоит ли учиться на ипотечного консультанта в Израиле? Разбор востребованности профессии, доходности, затрат на старте, продолжительности сделок и выбора курсов.
Система кредитных данных Банка Израиля
Все о системе кредитных данных Банка Израиля (נתוני אשראי). Узнайте, как получить личный отчет BDI, проверить кредитный рейтинг и избежать его снижения.