Льготная ссуда «Закаут» (הלוואת זכאות) — это одна из самых существенных мер государственной поддержки при покупке первого жилья в Израиле. Главное преимущество программы заключается в фиксированной процентной ставке с привязкой к индексу цен, которая устанавливается на 0,5% ниже средней рыночной ставки. Дополнительный и крайне важный плюс — полное освобождение от штрафов за досрочное погашение (עמלת פירעון מוקדם).

Как работает балльная система?

Право на льготу и сумма финансирования определяются количеством льготных баллов (נקודות זכאות). Баллы начисляются на основе совокупности параметров:

• Продолжительность брака;
• Количество детей в семье;
• Прохождение военной или альтернативной службы (Шерут Леуми);
• Количество братьев и сестер.

Рассчитать свой потенциал финансирования и узнать точный размер доступной ссуды можно за считанные секунды с помощью онлайн-калькулятора.

Закаут в составе ипотечного портфеля

Использование льготных средств требует грамотного интеграционного подхода. Интеграция льготного маршрута в структуру «смешанной машканты» (תמהיל משכנתא) позволяет ощутимо снизить общий финансовый риск и обеспечивает гибкость при возможном рефинансировании в будущем, если рыночные ставки продолжат снижаться.

В компании Itra Plus мы подбираем оптимальную конфигурацию ипотеки, учитывая все доступные госпрограммы и долгосрочную выгоду для вашей семьи.

Запишитесь на первичную консультацию, чтобы рассчитать ваши баллы и составить эффективный план покупки.