Машканта на любые цели (משכנתא לכל מטרה) — это долгосрочный нецелевой кредит, который вы получаете от банка под залог уже имеющейся в собственности недвижимости для свободного использования.
Главная особенность этого финансового инструмента — банк не контролирует, на что конкретно будут потрачены полученные средства (при условии их легального использования).
На какие задачи оформляется машканта на любые цели?
- Консолидация долгов (איחוד הלוואות): Объединение множества дорогих потребительских кредитов, овердрафтов («минуса») и задолженностей по кредитным картам в единый долгосрочный платеж с низкой процентной ставкой.
- Помощь детям: Покупка жилья детям, оплата свадьбы или образования.
- Инвестиции и бизнес: Вложение средств в открытие или развитие собственного дела (эсек патур / эсек мурше), покупка коммерческих активов.
- Крупные личные расходы: Медицинские процедуры, длительные поездки или закрытие срочных финансовых обязательств.
Ключевые условия и ограничения Банка Израиля
- Максимальный процент финансирования: Вы можете получить до 50% от оценочной стоимости имеющейся недвижимости (с учетом остатка текущей машканты, если она еще не выплачена).
- Пример: Квартира стоит 2 000 000 ₪, остаток первой ипотеки — 600 000 ₪. Лимит залога (50%) = 1 000 000 ₪. Вы можете получить на любые цели до 400 000 ₪.
- Процентная ставка: Ставка по нецелевой машканте выше, чем при покупке квартиры или целевом ремонте, но значительно ниже, чем по обычным банковским экспресс-ссудам (сокращая переплату в 2–3 раза).
- Способ получения: Вся сумма перечисляется единовременно и напрямую на ваш банковский счет.
