Гарант не берет кредит на свое имя и не приобретает долю в жилье. Он лишь даёт банку обязательство: если главный заемщик перестанет выплачивать машканту, гарант погасит долг за него.
Главные отличия гаранта от созаемщика
- Статус. Созаемщик является полноценным участником кредита и может быть совладельцем жилья. Гарант отвечает за чужие обязательства и не получает прав на квартиру.
- Доход. Доход созаемщика напрямую влияет на размер кредита. Гарант служит дополнительной страховкой для банка, а не регулярным источником выплат.
- Ответственность. Условия зависят от договора гарантии. Перед подписанием нужно детально проверить документ.
Когда банк требует гаранта
Гаранта запрашивают, если банку нужны дополнительные гарантии возврата денег, например, из-за невысоких доходов заемщика или нюансов в кредитной истории.
